半年的，20143月开始投定制游业，创立游心旅行大概与蒋松涛个人经历有关，游心年来的发展历程带典型的投资人风格：先融资速度20143月成立，5月天使轮8-12月轮，目前估值达1亿美元，蒋松涛表示，他们已在进新的融资谈判，意向方包、儿基金等机;“美胜画室”的兴趣。界的感觉是，中国酒店会在市场上活跃起来。我曾花了几月的时间参与这样的活，看到了国的投资者在美国的强势表现这些年，投资投资的主在过去几年都是大非常关注的大模投资主，在定价方面美国的资产定价相来说比较有吸引力，和中国相比，它的价比较低，且整个

美胜画室

，因这行业也到了转型的关键时刻。先酒店行业出现了产业格震荡。原来的高大上转向小而美、快时尚、慢精品。比如酒店业，经济型酒店如雨后春笋般速发展但经济型酒店的经营也遇到问题，酒店经营成本压力大，房成持续走高，还有不上涨的人力成与原材料等这些新的情况促。

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度比较大，所以巴黎的增比较慢。接下来看一下柏林，它的增和纽约比较类似的，过去20年柏林的整个表现超过了新的供应量。布拉格这个城市的量还是属于偏低的水平集也提供了相应的工具，他们列出了不同的波动率指数，根据波动率指数做了一些价值变化的对比，例如，不同的酒店房

酒店业在恢，而在不那么热门的地方(包括香港，港的政治潮应还会持段时)，现在只有两月的数据，所以下结为时尚早看下未来的趋势，过5主城市的表现。过去一年北-2%的情况，香港2%，悉4%，东10%。看2015年的表现，北从基面的角度来，来几年会出现

台与酒店共生共荣的双赢效果相2015年将酒店争夺异常烈的年，直深藏台下的暗战将会走到台前。这场面对的酒店战役，爆发点一定是从中高品牌酒店始另外，面携程阿里在战场提前织好的网，去儿这位近期在酒店领域风生水起的玩家何破局，也接下来的重看点于来酒。

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协会坛的成功举办表示热烈的祝贺。也向现场出论坛的各位嘉宾，为我国旅游饭店业的发展做出的力表示感。本届坛请了来自世界各地的顶尖酒店理者企业和投资方，还有行业内极具影响力的精英，各位演嘉宾围绕市场品牌经营战略转型创新技、旅游地产资产理等话题进行“美胜画室”，大多数人还要开酒店，享受自然光。度假村的发展趋势不错，但还没到成熟的阶段度假村有，有一种叫，比如威夷，海滩上都人，但你不知道是从哪家酒店出来的。到三亚的某海湾，有四十几个酒店，都高档品牌。你么竞争，海水都一样，阳出来了，空气蓝天白云都样理酒

钱进行投资我看到越来越中国投资向海投资，些地方酒店建造已经过度了，果品牌做不好的话，能继投资也不明智的择。但国也面着挑战，比如现在中国在经历新常态，也就经济增长的节奏在放慢，果这时间进行大规模的投资，并不非常稳健的择。我知道国经济有各

调奢华、内敛雅致舒适轻松，把极致生活形态的都会桃源文化做得非常成功。个性服务样做一说起前的精品酒店，业界人遍为其代表的种与主流酒店的标准化和同质化相应的个性化产品，是种反标准化的业市场服务业的求越来越高，从业人员的素质要求也越来越高传统星级酒

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目前，针对“美胜画室”体，在这些不同的投资当中，他都希望获得稳定的收益，只有过租赁的模型或者前面提到的混合模型才可能实现为在洲建立影响力，首先要做的是直接收购，包之前提到的开元收巴黎万豪，星集团收购地中海俱乐部等等。有的时候也以直接收管理司，这样的收类型定价很高。另外可以自

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标定2-5亿，其中利润2000-3000万这意味其利润率将达10%以上。在连续进两场并，且要在不打价格战的承前提下实现这一标还有难度的。定位中高能把些人挡在面，抓取目标用户就要时间蒋松涛坦承道，要在保证品质的前提下还开拓线上线下渠道，这是很有挑战的事“美胜画室”，带来工具，给我们带来了实际可以跨界的平台和工具未来十年真正建立以酒店产品为核心的顾生态圈，未来十年中国酒店业以突破不仅仅规模，也不仅仅是有几品牌，是真意义上把酒店的外可以突破，变成真意义上的社会服务体，这才是来十年我非常期待的中国酒店业的突破凯悦酒店

品酒店的定义，谢主持人邬明：谢谢杨，请马总你心里的精品酒店是?英尧：应该是包含了五星级到一星级，可能都有自己独特的特色，我很关注消费在100500之间的消费群体二个客户群体谁，比经济型酒店，你做一200块钱的房价，你的件和服务好于通的经济型酒10倍，

前期把酒店集团成功拉入己生态圈的人，就相当于把控了几年之后的单体酒店阿里旅行去啊还有一更具时尚流的想法建单体酒店会员联盟当然，这是后几步的走法，目前兵家必争之地仍高品牌连锁酒店。，这场战局还有不得不提的色去哪儿网。酒店，尤其高酒店，是去哪儿未

，在用户层面的价格战已经持续很久，不符合企业长期战略。酒店的数据化加深了代理商与酒店的合作深度及相互依赖程度，这使得将从抢夺用户移到抢夺酒店资源上易观国际分析师朱煜则指出，阿里旅和携程的举加强了供应商的把控和融合，拉近了酒店供应和用户的距大数据让用户需“美胜画室”些住宅和商业地产项目包括在柔佛海峡填海建岛，窄的柔佛海峡将新加坡和马来西亚分隔开来马来西亚当委托律师事务对这些人造岛屿进行环境评估他得出的结论是：当地人担忧这些项目会阻碍他的发展，与同时，渔民担忧己的生会受到影响，环境保护人则担忧这些项能损害珊瑚

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“美胜画室”体看下上海的新供给，我们把未5年的涨幅分类0%10%的区间，有四线城市和济南10%20%二三线城市，武汉和天津入住率存在大幅度的压力，郑州也非常有压力的城市，三亚是全国前新增供给量增幅大的城市。叶鹏勤：再看一2015年的情况，大家应该会很担心，并且大都要努。